Byggeri og anlæg i landzone

Her kan læse mere om de regler og bestemmelser der er ved byggeri og anlæg i landzone

Inddeling i henholdsvis by- og landzoner samt sommerhusområder.

Danmark er med planloven zonemæssigt inddelt i henholdsvis by- og landzoner samt sommerhusområder.

Den primære hensigt med zoneinddelingen er at afværge spredt og uplanlagt bebyggelse og anlæg i det åbne land og samtidig at sikre, at byudvikling alene forekommer på de lokaliteter hvor der gennem kommune- og lokalplanlægningen aktivt er åbnet mulighed herfor.

Al landjord er som udgangspunkt landzone, med mindre arealerne gennem aktiv planlægning er overført til enten byzone eller sommerhusområde. En ejendom kan således godt være beliggende i landzone på trods af at den fysisk er lokaliseret i et udbygget område med tæt bymæssig bebyggelse.

Som hovedregel kræves der forudgående landzonetilladelse fra kommunen til følgende aktiviteter i landzone:

Nybyggeri
Nye udstykninger
Ændret anvendelse af bygninger og arealer - se pjece nedenfor "udnyttelse af bygninger i landsbyer og landzone"

Landzonetilladelsen er en forudsætning for at opnå efterfølgende byggetilladelse, som ansøges separat.

Oplys venligst din mail adresse ved ansøgning om landzonetilladelse. Du kan se om landzonetilladelse nederst på siden.

Krav og ansøgning

Her kan du se om dit byggeri kræver landzonetilladelse

Enfamiliehuse, stuehuse samt udstykning:

Til- og ombygninger af enfamiliehuse og stuehuse når etagearealet overstiger 500 m²
Opførelse af nyt enfamiliehus som erstatning for eksisterende enfamiliehus
Væsentlige anvendelsesændringer af eksisterende bebyggelser
Opførelse af et nyt hus på en ubebygget grund
Udstykning
Arealoverførsel, når arealet bebygges eller anvendelsen af det pågældende areal ændres

Garager og udhuse:

Garager, udhuse, drivhuse, åbne overdækninger og lignende bygninger på over 50 m²

Sommerhuse:

Tilbygning til og nyopførelse af sommerhuse i landzone
Statusændring af et sommerhus i landzone til helårshus

Fritids-, idræts- og ferieanlæg:

Nyindretning af ferielejligheder
Fritids- og idrætsanlæg såsom golfbaner, rideskoler, ridebaner, motocrossbaner, skydebaner, paintball-baner, put and take fiskeri, klatrevægge etc.

Erhvervsbyggeri:

Nyt byggeri - Tilbygning

Opførelse af nyt byggeri samt tilbygning i landzone til brug for industri, håndværk, liberalt erhverv, hotel, kroer, restaurationer m.v. kræver landzonetilladelse.

Maskinhus - Driftsbygning

Hvis bygningen ikke er erhvervsmæssigt nødvendig for ejendommens drift som landbrug eller skovbrug, kræves der landzonetilladelse.

Staldbygninger til husdyrhold

Staldbygninger til ikke-erhvervsmæssigt husdyrhold kræver landzonetilladelse.
Staldbygninger til erhvervsmæssigt husdyrhold skal godkendes efter ”Lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug”

Du kan læse mere om "dyrehold" nederst på siden.

Husstandsmølle - Antennemast

Opstilling af husstandsmøller og antennemaster kræver som hovedregel landzonetilladelse.

Indhold til din ansøgning om landzonetilladelse

Du opfordres til at indsende dit projektmateriale samlet og komplet.

Gennemgå listen for at sikre at du får sendt alt nødvendigt materiale med. Listen er vejledende, og kan variere afhængig af dit konkrete projekt.

Tegningsmateriale

Situationsplan med oplysning om grundstørrelse, etageareal og bebyggelsesprocent. Samtlige nye og eksisterende bygninger skal påtegnes. Ubebyggede arealers disponering, herunder opholds-, adgangs- og parkeringsarealer skal vises. Ansøgte bygninger skal målsættes til nabo- og vejskel. Ved grunde med terrænhældning skal eksisterende og fremtidige højdekurver vises, og der skal redegøres for udførelsen af terrænspring. Desuden angives placering og dimensioner for parkeringsarealer samt ejendommens overkørsel /vejadgang. Hvis der opsættes solceller eller -fangere på terræn skal disse ligeledes indtegnes herpå. Planen skal indeholde målestoksforhold og nordpil.
Plantegning med angivelse af bygningers ydre dimensioner.
Snittegninger med angivelse af bygningers højder (både indvendig og udvendig), gulvkoter samt hvilke materialer og dimensioner, det er udført af.
Facadetegninger med angivelse af døre, vinduer, tag samt materialer til ydervæg og tag.

Angivelse af ejendommens fremtidige bruttoetageareal og bebyggelsesprocent.